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儋州白马井现房优势和不足深度分析,购房者过冬选现房还是期房好?

编辑:小湛日期:2020-08-26 04:10:42 浏览量(

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一、儋州白马井选现房还是期房好?

对于想买海南儋州白马井新房的人来说,避免不了会在期房和现房之间纠结很久,不知道应该选择哪一种。那么,儋州白马井买房到底该选期房还是现房?我们都来看看。。。

儋州白马井买期房还是现房?

1、白马井镇期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。从配套设施上看,期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求,从现房来看,基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用。儋州白马井期房在户型上的选择空间比现房大,相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买期房可以获得更高的。

2、一般情况下,开发商为了筹集资金和吸引购房者,通常都会在售卖期房的时候,在价格上优惠10%以上,选择性也更加多样,这对于资金紧张的北方人来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优越的房源,也等于是抢占了先机。而且,新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、海南儋州白马井买房子也是要看购房时机的,购房时机选得好的话,购买白马井镇房子也就会非常的划得来,对于开发商来说,房型的推出往往讲究好坏参半的手法,先抑后扬的手段也是长长出现,为了保证后期销售的顺利进行,许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说,有时候不妨将脚步放缓,看准了现房出现后的好房再下手。

4、长期以来,延期交房、设计变更等问题的存在,让买期房的人心里总觉得没谱。海南儋州白马井期房更多的是表现形式,景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力,销售时也更容易带动购房者的情绪。但是,等到小区建成后,有些部位建设得与宣传往往不一样。如果买的是现房,这些问题就不存在了,购房风险较小。

如果经济条件允许,还是建议大家买儋州白马井现房比较好,毕竟看得见,摸得着,自己心理也有底。如果买期房的话,最后收房的时候,有哪里不满意或者面积不对,又会出现很多纠纷,自己闹心,家人也跟着烦恼。白马井镇现房楼盘有哪些?详情联系私聊15298920468(海南陈霞)。。。

二、儋州白马井期房和现房的区别是什么?

未来儋州白马井房价涨幅肯定比2020年更大,限购后这一年海南只是量跌价涨,目前放宽了落户放宽限购,另一方面还限制了住宅供应,海南房价涨幅明显大于全国平均水平,海南明年还是值得投资的地方,儋州白马井依然是最适合买房养老度假的地方。

白马井镇期房VS现房优点和缺点

从配套设施上看,儋州白马井期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求。现房基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用。/p>

1、从使用时间来看

儋州白马井期房需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。只要法律、购房款没问题,现房马上就可以搬进去,至少不耽误装修。

2、从房价来看

有些儋州白马井期房项目有优惠,而且让利幅度较大,尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高,水涨船高,价格隔三岔五就爬上去一点,所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。一般来说,现房的价格到头了,优惠幅度极小。除非赶上烂尾房,含泪大甩卖。

3、从购房风险上看

儋州白马井期房的风险相对于现房要大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买期房可以获得更高的。因此,对于刚需自住的用户来说,现房可以说是更好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。

三、海南买房子优势

为什么海南儋州白马井房价不会大跌?从原因上来说可以说出很多条,比如房子的金融属性强烈,财富已经掌握在了有钱人手里,怎么可能轻易下跌呢?而且既然有了金融属性,也就不会轻易的消失了。比如土地的价格依然高,开发商拿地建房,有成本费,有税费,自己还要盈利,儋州白马井房价能低到哪里去?有人说县城房价低到两三千一平米才合理,那么试问一下,这种情况下,谁还去建房呢?开发商也是要有利润的。

儋州白马井房价

1、海南儋州白马井房价一旦开始暴跌,没买房的人照旧不会买房!他们向来是买涨不买跌,假设儋州白马井房价暴跌,还没买房的人只会坐等房价继续下降,绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平,他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、最终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题,无房族会一直纠结“到底什么时候买房最划算?”这个问题,以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

2、说到儋州白马井的房价,我们都会用一个词来形容,就是暴涨,为什么儋州白马井房价的暴涨,就是一个房子的价格涨的特别快,一年一平就会上涨几千元。对于儋州白马井房子上涨也是有很多的因素的,主要就是海南环境好,适合养老。新房越来越稀缺,房子会越来越值钱.

3、现阶段海南教育和医疗方面做的还有些不足,政府也是看到海南发展的短板,加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。如今大量的优质基础教育资源被引进海南儋州白马井,比如北大附中、清华附中等数十所国内顶尖中学到海南来办学。

结语:儋州白马井楼市季节性非常强,资产化特征明显。儋州白马井楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.儋州白马井房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南儋州白马井房子有购房需求。儋州白马井现房期房和现房各有利弊,如果是买现房的话,价格可能要比期房稍微贵一点,儋州白马井现房优势和不足深度分析,购房者过冬选现房还是期房好?供大家参考。。。

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